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无锡继承律师:房产继承的程序是怎样的?房产继承需要哪些材料?

发布时间:2021-01-12 20:29
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  房产继承的程序是怎样的?房产继承需要哪些材料?跟着无锡继承律师一起来看看吧。无锡继承律师:房产继承属于遗产继承中的一项,继承需要通过相关的程序,并且被继承人需要整理好相关的证明材料,才能将房产顺利过户。

  房产继承的程序是怎样的?

  房产继承程序如下:

  一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

  二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。

  三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

  申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、

  继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

  四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

  房产继承需要哪些材料?

  1.申请书;

  2.继承人身份证件;

  3.原房地产权证;

  4.被继承人死亡证明;

  5.继承证明文件及公证书;

  6.由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图;

  7.房屋估价单。

  房产继承需要公证吗?

  司法部出台了一份关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知,这意味着伴随房屋遗产继承事项多年的“公证”环节已不再成为必需。因继承、受遗赠取得不动产申请登记的,由申请人选择是否需要公证。

  一般公正需要办理手续:

  1.身份证明:身份证、户口簿、结婚证;

  2.与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同

  3.双方已经草拟好的协议书。

  公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分,是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。

  以上就是无锡继承律师整理的关于遗产继承的相关法律内容,若您对遗产继承方面有需求可随时联系无锡继承律师进行询问。