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无锡律师:房产纠纷有哪些类型?房产纠纷怎么解决?

发布时间:2021-03-08 15:45
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  房产纠纷是最常见的纠纷之一,那么房产纠纷有哪些类型?房产纠纷怎么解决?跟着小编一起来看看吧。
  房地产纠纷是指当事人在房地产开发、经营和管理过程中因房地产权益发生的纠纷。其实就是房产(房屋权益)纠纷和房产(土地权益)纠纷的统称。当事人可以是公民、法人和其他组织,也可以是房地产管理机关,包括涉外房地产关系中的外国公民、法人和其他组织以及港澳台公民、法人和其他组织。
 
  根据其法律性质,房地产纠纷可分为民事房地产纠纷和行政房地产纠纷。民用房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷(如商品房销售)、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)、房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷及其他侵权纠纷(如相邻用水、排水、照明、通风等)等。
 
  行政性房地产纠纷包括:土地所有权和使用权纠纷,经有关人民政府处理后拒不向人民法院提起诉讼的。拆迁人和被拆迁人未就拆迁补偿安置达成协议的,经批准拆迁的房屋主管部门决定,拒绝向人民法院提起诉讼。公民个人、法人或者其他经济组织之间因林地、林木权属发生争议,经县级或者乡级人民政府处理,拒绝向人民法院提起诉讼的。
 
  房产纠纷怎么解决?
 
  解决购房过程中的房产纠纷,首先双方可以协商,也可以通过中介协商。协商不成的,可以通过房产管理机关调解、仲裁机构仲裁、法院诉讼等方式解决。
 
  房产纠纷的诉讼费怎么算?
 
  起诉房地产纠纷的费用主要由两部分组成,一部分是受理案件的费用,另一部分是其他诉讼费用。房地产案件为财产案件,案件受理费按纠纷标的物和一定比例交纳:纠纷金额不足1万元的,每件交50元;1万到5万以上按4%缴纳;5万到10万以上按3%缴纳;超过10万到20万的部分按2%支付;超过20万到50万的部分按1.5%支付;超过50万至100万元的按1%缴纳;超过100万的部分按0.5%缴纳。
 
  以上就是房产纠纷的类型及解决方法。希望大家能理解。有不懂的可以咨询小编。